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五星体育直播表衢州楼市全面松绑,成全国首个取消限购限售城市

2022-04-11 电商运营

浙江省西部城市衢州在疫情之后对楼市进行了全面松绑。

4月1日,浙江衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》,从支持合理住房需求、优化区域限售政策、完善住房预售管理、试行地下空间现售等六方面作出政策调整。

这则通知最主要的调整是限购和限售政策的取消。

根据最新调控政策,非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同本市户籍家庭执行相关购房政策。

在此之前,衢州市执行的限购政策是,非本市户籍家庭需缴纳社保或个税满12个月且才能购买1套的限制。

也就是说,非本市户籍家庭购房取消了限购政策。

另外政策还有取消限售,通知发布后衢州市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售,土地出让公告里有特别约定的除外。

衢州住建局表示,出台本通知主要是为了充分释放衢州市居民住房需求,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进市区房地产业良性循环和健康发展。

在限购限售取消前,衢州已经出台过楼市松绑政策。

今年元宵节当天,衢州市公积金中心出台新政,重点增加了公积金贷款额度,住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元、个人最高50万元。

同时,衢州还针对人才的激励政策,即新引进高层次人才在衢购房给予相应面积的购房补助,最高可达140平米,且可按规定支付完首付后,高层次人才可申请公积金全额贷款。符合条件的高层次人才可申请人才公寓或为期3年的租房补助。

另外,房贷利率也较之去年有所下调,衢州市近期部分银行首套房贷利率已调至5.3-5.4%。

政策松绑背后是衢州楼市的低迷。

当地一位开发商对界面新闻记者表示,衢州市从去年下半年开始整个市场行情就很差,今年3月又出现疫情,市场几乎停滞。

根据透明售房网数据,2022年3月,衢州市区新建商品房共签约377套,其中住宅类合计241套。整个2022年1季度,衢州市区新建住宅类商品房签约数为733套,而去年同期这个数据为2329套,销量同比下滑约69%,不到去年同期的三分之一。

二手房方面,衢州3月住宅成交了272套,是去年的五分之一。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,衢州作为三四线城市,自2021年下半年以来,市场一直低温运行,当前市场调整压力仍在,据中指数据监测,2022年一季度,衢州商品住宅成交面积同比降幅超七成。

此次衢州也是继福州限购放松之后,限购、限售政策同时优化的第一个城市,需求端政策放松力度加大、速度加快,有利于市场情绪恢复,对购房者置业预期改善有着一定引导意义,预计后续或许有更多的城市会跟进。

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