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中央6套在线直播土地流转可以办土地证吗?具体怎么办理?

2022-04-11 广告运营

随着土地流转工作的陆续推进,农户把自家土地流转出去的时候,都会和受让方签订土地流转合同。但有一部分受让方会觉得合同可能不具有法律效力,想要办理土地证才能安心。那土地流转可以办土地证吗?具体怎么办理呢?

土地流转-摄图网

一、土地流转可以办土地证吗?

土地流转不可以办理土地证,因为土地流转只能签订土地流转合同,合同中已经注明相关事项,并经过乡镇府、县级以上的单位盖章,都是具有法律效力的,不需要用哪个土地证来证明什么。此前,国家为了方便土地流转,都开展了土地确权工作。目的是方便土地流转,流转的是经营权,所有权还是村集体所有的。

此外,土地流转的前提条件就是土地的承包经营权在自己的名下,现在有许多地方已经确权。为自己承包经营的土地确权——办理土地证应该是可以的。因为虽然流转了,但是承包权仍然在自己手里。

土地流转可以办土地证吗-摄图网

二、土地流转办土地证怎么办理?

不可以办理,也就没有办理流程的说法。土地流转是指土地使用权流转,指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。拥有土地使用权的农户可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地使用权流转方式如下:

1.转包:指承包方将承包的土地转承包给新承包方,原承包方为转包人,新承包方为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务,并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案,但不必经发包方同意。

2.互换:承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。互换是一种互易合同。互易后,互换的双方取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。

土地流转可以办土地证吗-摄图网

3.转让:指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件有偿转移给其他公民、法人或者其他组织的一种农村土地流转方式。

4.抵押:指承包方为了确保自己或者他人债务的履行,将土地不转移占有而提供相应担保。当债务人不履行债务时,债权人就土地承包经营权作价变卖或者折价抵偿,从而实现土地承包经营权的流转。

总得来说,土地流转不可以办土地证,所以也就无需办理,但要签订土地流转合同才有效,不然就无效哦!

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